Vorteile Immobilien kaufen in Andermatt
Andermatt Swiss Alps bietet eine Reihe von Vorteilen für Investorinnen und Investoren: Die qualitativ hochstehenden Immobilien in der Schweiz ermöglichen eine Wertsteigerung und sind einzigartig in den Bergen gelegen.
Einfach.Einzigartig
Dank der Konzerthalle und verschiedener Gourmet-Restaurants ist Andermatt ein kulturelles und kulinarisches Zentrum in den Alpen. Der Golfplatz und das grösste Skigebiet im Herzen der Schweiz, das sich für Freeride genauso anbietet wie für den Familienurlaub, machen Andermatt zur einmaligen Outdoor-Destination.
Die Vorzüge.Auf einen Blick
Darüber hinaus bietet Andermatt als gut erreichbare Ganzjahresdestination im Urserntal des Kantons Uri viele Vorteile.
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Höchste QualitätHohe Standards und nachhaltiges Planungskonzept garantieren langfristige Wertsteigerung der Immobilien.
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Bevorzugte LageDestination mit guter Erreichbarkeit, vielen Sonnentagen und hoher Schneesicherheit.
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CommunityCommunity Building bringt Einheimische und Gäste zusammen.
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VermietungErmöglicht Immobilienbesitzenden Zusatzeinnahmen ohne Nutzungseinschränkungen.
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Keine EinschränkungenImmobilienerwerb durch ausländische Investorinnen und Investoren ohne gesetzliche Einschränkungen.
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Tiefe SteuernTiefe Einkommensteuern, keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern.
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SpezialkonditionenEigentümerinnen und Eigentümer profitieren von Ermässigungen und Spezialangeboten.
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Starke PartnerschaftenGegenseitiges Vertrauen dank Partner in Entwicklung, Nachhaltigkeit und Mobilität.
Höchste Qualität. Prime Alpine Destination
Die Vision von Andermatt Swiss Alps ist es, die Prime Alpine Destination zu sein. Kompromisslose Qualität für die langfristige Wertsteigerung und eine attraktive Immobilieninvestition sind für uns zentral. Wir setzen auf hohe Baustandards bei Immobilien und Infrastruktur und auf ein nachhaltiges Planungskonzept.
Bevorzugte Lage.Zentral und sonnig
Andermatt ist zentral in den Schweizer Alpen gelegen und aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar mit dem Zug, dem Auto und dem Flugzeug. Dank ihrer Lage ist die Destination ausserordentlich sonnig, oft nebelfrei und im Winter trotzdem schneesicher.
Community.Dazugehören in Andermatt
Wir bauen nicht nur Immobilien, sondern investieren auch in unsere Community: Wir bilden aktiv Netzwerke zwischen Einheimischen, Zweitheimischen, Gästen, Arbeitnehmenden und Arbeitgebenden. Damit steigern wir die Attraktivität der Destination und die Verbundenheit in der Andermatter Bevölkerung. Lernen wir uns kennen!
- 1,55 Mrd.CHF Investitionen in Immobilien und touristische Infrastruktur bis Ende 2022
- 1 InvestorSamih Sawiris und die Orascom Development Holding
Vermietung.Wir kümmern uns drum
Andermatt Swiss Alps bietet ein All-in-one-Paket für die Vermietung Ihrer Immobilie an. Als Eigentümerin oder Eigentümer haben Sie keine Nutzungsbeschränkungen, wenn Sie Ihre Wohnung ins Vermietungsprogramm geben.
Vermieten Sie Ihre Zweitwohnung
Ohne Mehraufwand generieren Sie Zusatz-Einnahmen und tragen zur nachhaltigen Entwicklung der Ferienregion bei, indem die Wohnung während Ihrer Abwesenheit nicht leer steht.
Keine Einschränkungen.Beim Immobilienerwerb
Apartments und Penthouses von Andermatt Swiss Alps sind vom Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber) nicht tangiert. Andermatt ist zudem die einzige Alpendestination der Schweiz, die vollständig von der Lex Koller befreit ist. Das bedeutet, dass ausländische Investorinnen und Investoren ohne Einschränkungen Immobilien erwerben und dieses einzigartige Dorf zu ihrem Zuhause machen können.
Das Gesetz beschränkt den Bau von Zweitwohnungen in der Schweiz auf 20 Prozent der Anzahl Wohnungen in einer Gemeinde. Gemäss Artikel 26 sind aber alle sich im Verkauf befindlichen Immobilien von Andermatt Swiss Alps davon ausgenommen. Für sie wurde ein Sondernutzungsplan genehmigt, der seit 2009 in Umsetzung ist.
Die Verordnung, die am 1. Januar 2013 in Kraft trat, besagt in Artikel 8, Absatz 1: «Baubewilligungen für neue Zweitwohnungen können nach bisherigem Recht gestützt auf einen projektbezogenen Sondernutzungsplan erteilt werden, wenn dieser: a) vor dem 11. März 2012 rechtskräftig genehmigt wurde; und b) die wesentlichen Elemente der Baubewilligung betreffend Lage, Stellung, Grösse und Gestaltung der Bauten und Anlagen sowie deren Nutzungsart und Nutzungsmass regelt.»
Eine identische Bestimmung wurde in Artikel 26 Absatz 1 des Zweitwohnungsgesetzes übernommen. Dieses trat am 1. Januar 2016 in Kraft und hat damit die Verordnung abgelöst.
«Lex Koller» ist die umgangssprachliche Bezeichnung für das Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland («BewG»). Dieses regelt den Erwerb von Grundstücken durch natürliche und juristische Personen im Ausland. Grundsätzlich müssen Personen im Ausland um eine Bewilligung bei den zuständigen Kantons- und Bundesbehörden ersuchen, bevor sie ein Grundstück in der Schweiz erwerben dürfen.
Der Bundesrat (Bundesregierung) hat den Dorfteil Andermatt Reuss mit Verfügung vom 22. September 2006 von der Bewilligungspflicht gemäss «Lex Koller» befreit und diesen Entschluss mit der Gutheissung eines erweiterten Gesuchs am 21. Dezember 2007 bekräftigt. Unabhängig davon, ob internationale Käufer in der Schweiz einen Wohnsitz haben oder nicht, können sie bewilligungsfrei und uneingeschränkt Wohnungen und Häuser im Feriendorf Andermatt Reuss erwerben und ohne Haltefristen wieder veräussern.
Die Befreiung der «Lex Koller» ist vorerst bis 2040 befristet.
Tiefe Steuern.Vorteilhaftes Erbrecht
Der maximale Urner Einkommensteuersatz ist schweizweit der zweittiefste und fast nur halb so hoch wie die Steuersätze in Grossbritannien, Deutschland, Frankreich oder Italien. Das hebt Andermatt in die obersten Ränge steuergünstiger Destinationen. Zudem kennt Uri keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern – das Erbschaftsgesetz des Kantons gehört weltweit zu den liberalsten.
Profitieren Sie von Pauschalbesteuerung
Verlegen Personen mit ausländischer Nationalität ihren Hauptwohnsitz in den Kanton Uri, können sie über die Pauschalbesteuerung eine Aufenthaltsbewilligung erlangen. Dies ist ein vorteilhaftes Besteuerungssystem für wohlhabende und finanzstarke Personen. Zusätzlich zu den Steuervorteilen erhalten neue Einwohnerinnen und Einwohner von Uri Zugang zum exzellenten Bildungs- und Gesundheitssystem der Schweiz.
Starke Partnerschaften.Gegenseitiges Vertrauen
Profis auf ihrem Gebiet – das sind unsere Partner. Wir glauben an sie – und sie glauben an uns. Gemeinsam wollen wir die Destination Andermatt Swiss Alps weiterentwickeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
